期房是什么意思
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房的优劣势
期房的优势
开发商把期房卖出去是筹募资金一个的渠道，为了更多地吸引资金，销售期房的时候开发商在价格上会打折扣。通常情况下，购买期房比买现房要便宜10%以上。
可以在购房者很少的时候先下手为强，选定位置、地段较好的房子。市场反馈的信息表明大多位置较好的房子都是作为期房出售的。
期房的劣势
购买期房能参考的只有图纸，根据样板房很难判断面积、户型、装修标准等。到手的房屋很有可能与当初参考的样板房有所差距。
由于期房的特殊性，未确定因素很多，投资风险较大，开发商在建设过程中可能会因设计、资金等原因导致工程停顿，给购房者带来损失。同时市场行情和价格规律也难以预测。可能有以下风险：物权无法发现转移。可能面临解约。政策变动，导致合同无法继续履行。
总结
在一些尚未形成规模的地带，开发商手里的期房售价会偏低，都是随着地带慢慢被开发，住宅增多形成了一定规模，交通、配套措施等相关条件得到完善以后，房价也会相应上涨。这就使得购房者在看房时要有一定的前瞻性，要买得合理、适当。

【买房知识】期房现房如何选择？
买房对于购房者来说还是一个非常复杂的事情。
除了要了解各种复杂的流程问题，
更重要的是准备置业的朋友们一接触到房市，
难免会被期房、现房的问题难倒。
那这具体怎么划分？应该如何挑选？究竟买哪种更好？
今天小编带大家一起来了解下：
期房、现房什么意思
简单来讲，现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。
期房优劣势
期房优势
1、价格优势。一般来说，在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予一些优惠。
2、选择范围较广。大家常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活的舒适感。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
3、买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
期房劣势
需要有耐心，需要等待一段时间，等待小区的配套完善，但往往品牌开发商会考虑到这个问题，就会选择分批开发，先完善一部分配套工作，然后在开发剩余的一部分。
现房优劣势
现房优势
1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。
2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
3、家庭计划便于安排，付完房款即可入住，尤其对于婚房的选择来看，现房是一个很好的选择。
现房劣势
就目前我市的情况而言，现房房源并不多，可供选择范围较小。
买期房好还是买现房好？
“Every coin has two sides”，凡事都有两面性。买期房，还是买现房？小编认为，其实不必争出个孰是孰非，大家可以根据自身的需求和预算来定，选择适合自己的就是最好的。