国家正式取消公摊面积吗？

1 目前国家还未正式取消公摊面积。
2 公摊面积是指楼房中共用部分的面积，包括走廊、电梯间、楼梯间、垃圾房等。
取消公摊面积意味着每个房间的面积都会变大，但是这样做对于整栋楼的使用效率和建筑结构的稳定性都会带来风险，因此国家还未正式取消公摊面积。
3 不过，近年来，一些城市已经出台了相关政策，允许开发商在一定条件下缩小公摊面积，例如在总建筑面积不变的情况下，增加楼层高度等。
未来，随着城市规划和建筑技术的不断发展，公摊面积可能会逐渐减小或者被替代。

购房取消公摊面积什么时间执行？

1 购房取消公摊面积的执行时间是在2021年12月31日之后。
2 取消公摊面积的原因是为了保护购房者的权益，让购房者只购买自己实际使用的房屋面积，避免了公摊面积的费用浪费和不公平现象。
3 此举也是为了推动房地产市场的健康发展，促使开发商提高房屋的实际使用面积，提升购房者的居住体验。
4 取消公摊面积的政策也有助于解决房地产市场中存在的虚高房价问题，降低购房者的经济负担。
5 总的来说，购房取消公摊面积是为了更好地保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。

哪些城市取消公摊了

目前还没有出台相关政策表明哪些城市取消公摊，所以所有的城市都没有取消公摊。公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

什么时候取消公摊面积

目前没有明确说明取消公摊面积。说到公摊面积，很多人都会头大，他们在买房之前所受到的面积对比跟买下房产正证拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分开发商会划出来作为公摊面积，是公共用地，每个人都拥有着使用权，其实在取消公摊面积之后，开发商办也不会就这么被搞定的，可能会出现另一种提高房价的方式，只是换汤不换药，比如这套房子卖200万，同时再取消了公摊面积时候买的，再没有公摊面积，这下可能会开发商会读于房产的格局，下手价格还是那个价格，但是大小却出现了一定的变动。

取消公摊对已购房人有什么影响

1、房价可能会上涨。毕竟公摊是开发商花钱来搞的，要是交易只算套内面积，房价还不变的话，开发商可得吃亏了。那如果购房总价不变，计价交易面积减少，房价就可能上升。

2、住宅建筑公摊面积现缩小趋势。如果购房者买房的交易面积不含公摊面积，房价又不好大幅上升，开发商为了控制成本，就可能缩小公摊面积，比如楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道等变小变窄，导致整体舒适度会下降。

3、二手房交易总价可能缩水。对于二手房来说会亏，本来一套100平米的房子，单价是1万/平米，按过去的规定，我还是能以100平米卖出去，甚至更高，但新规出来后，我的交易面积却只有80平米，价格上就大大的缩水了。

国家取消公摊面积了吗

目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢，

全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，

取消公摊，最主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规划部门审批即可。

这就可能导致出现这样的情况：同样一个地段的两个小区，假如房屋单价都为2万每平米，同样以建面面积100平的房屋为例，若一个公摊面积是10平米，一个是20平米，那么两套房实际使用面积则相差了十平米，大致相当于一间卧室的面积了。

当然，按套内面积算的单价肯定高一些。所以，看房屋总价，不管是按套内面积还是建筑面积算，消费者支付的购房款实质并无差别。

支持取消公摊面积，还有一个很重要的理由，是物业费、取暖费等都是按照建面计算，如果取消了公摊面积，也就意味着业主只需要按照实际使用面积支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。

什么时候能取消公摊

公摊面积我国尚无明确法律规范，完全掌握在开发商手里，媒体呼吁早该取消了。作为购房者，我们能做的就是选择买或者不买。有某编文章《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的》火了，人们纷纷从某坍塌道歉事件中走出来，把枪口对准公摊面积。专家指出:公摊面积收费遭质疑，销售套内面积的“重庆模式”应全国推广。媒体呼吁公摊面积早该取消了。

房子公摊面积能取消吗

1、公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中买房子，不管是购买高层住宅还是洋房，都会存在公摊面积。就目前房地产市场的发展状况而言，是不会取消房子公摊的。

2、目前对商品房交易制约的法规主要还是《商品房销售管理办法》，而管理办法中，针对商品房销售合同分别注明了商品房买卖的套内面积和建筑面积这两种说法，也就是说商品房交易中，公摊面积不可忽视。

3、如果公摊面积取消的话，很有可能房子的单价就跟着提高了，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。

4、开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价。这对于购房者而言，其实并没有享受到多大的优惠，取消公摊面积前和取消公摊面积后的购房成本相差并不会太大。

买房公摊面积取消了吗

1、买房公摊面积没有取消，而且也不能取消。

2、要知道公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积，若是公摊面积取消，意外着这些区域的面积将消失。

3、那么正常的生活就无法保障了，因此买房公摊面积只会设计在合理的范围之内，但是不会取消。

公摊面积是不可能取消的，它影响到了小区居民的日常舒适程度，业主买房需要为公摊面积买单。

取消公摊面积的后果是什么

1、公共区域可能会变小，小区买房者的日常生活可能带来不便。其实大家都知道：公摊面积就是把小区内的公共区域平摊到每位业主手中。比如走廊、电梯间等等。但是，因为开发商在卖房子的过程中要耗费公摊面积的成本，所以当公摊面积被取消之后，就会想尽办法将电梯间、走廊等公共部分的面积缩小。

2、公摊面积取消后，买房的单价可能会提高。在这个世界上，天上掉馅饼的可能性是为零的，所以开发商更不可能无缘无故将公摊部分的面积取消。如果国家执意取消，他们就会想方设法挽回这方面的成本。比如原来房子每平米的价格只需九千元，但是公摊面积被取消之后，就不可能再以那么便宜的价格卖给你了。

3、公摊取消后，购房者很有可能会增加购房成本。虽然时代一直在进展，但是房地产市场的发展一直都没有达到标准化。所以如果开发商取消了公摊面积，就会想尽各种办法让购房者从其他地方掏一些钱。因为购房者和开发商之间，购房者处于被动地位，而开发商处于主动地位。所以，开发商取消了公摊面积之后，购房者的购房成本就会大大增加。

上文给大家介绍了取消公摊面积的后果是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！