全款房开发商不办理房产证怎么办？
1.
协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,双方在达成一致意见后签订协议,约定违约责任的承担方式和处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
2.
发律师函假如双方能够自己协商解决问题那就再好不过了,但是如果解决不了,可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用,可以委托律师向开发商发律师函,催开发商主动承担责任。
开发商不给办房产证怎么办
1、向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；
(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
2、部分地区可以自行办理
虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。
我买房时就一次交了住房维修基金现在四年已经过去了,开发商还不给办房产证怎么办，到房地局查过开发商
- 有备案，怎么样才能知道这笔钱的去向？
- 找物业
我是09年开发的房子,之后开发商以要分割土地证和办房产证为由把证拿走之今未给,我该怎么办
- 很有问题，以后卖不才出去，还是不要买了~
办房产证我们交的那个钱开发商给的那个收据我们丢了怎么办
- 找开发商复印存根联。
买房开发商不给房产证怎么办找哪个部门
- 一是房产局申诉，二可以通过法律途径起诉
开发商破产了不给办房产证怎么办
- 准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。归纳为：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
还货两年开发商以各种理由不给业主办理房产证怎么办
- 我家在甘肃临洮县城的安兴家园2011年5月买了一套101平米的房子，贷款10年，每月还货2095元，到现在已经2年多，但是房产证还没办，每次去办开发商都以货款的暂停办理，先给全额付清的办，但是已经2年多了，全额付清的人有多少？需要这么长时间？这个理由也太牵强了吧？有没有人遇到类似问题，怎样解诀？
- 首先问一下，你的房贷手续办下来了吗？现在有没有按月还贷？如果没有办下来贷款，那么开发商是不能帮你办理房产证的。 你需要先去当地的房产局查一下你购买的房子的土地性质，看一下是不是国有土地。只要在国有土地上建造的商品房才能办理房产证和土地证。还要查一下房子自身的性质，看看是商品房还是拆迁安置房。如果是安置房那么只有等入住5年后才能办理两证。如果房子的来源是合法的商品房，你又在按月还贷，那么可以去法院告这个开发商，申请法院判决让开发商协助你办理两证。
开发商没有给我办理房产证，现在房子想卖怎么办？
- 大家好，我是2016年4月买的一套商品房，当时是交了首付，剩余房款按揭贷款， 后来由于我个人原因，想把房子卖了，现在还在每个月交房贷，但是现在开发商还没有给我办理房产证，他整栋楼的税都没有交，把钱挪用了，反复催了也没有办，现在有买家要买，他是全款买房，我如何把这个房子过户到买家名下，上次我听说可以到法院起诉开发商不办证，凭那个起诉书就可以过户了，不知道是如何操作，请有经验的高手指点，谢谢
- 还是得先把房产证办了才行的，想你这种情况，还没有办证的，可以跟开发商沟通，可以转合同，意思证办下来直接就是现在买家的名字，这样可以省一些过户的税，但必须在开发商可以办证的情况才能这样做。
房产证下来了找开发商要求拿回办房产证时的押金，开发商拖着不给退怎么办
- 房子是贷款的，办房产证的时候售楼那里说要交押金，现在房产证下来了找售楼那里要求拿回押金，可是他们以需要多几户才去银行取押金为由已经拖了4个多月没有还押金了！联系银行，银行反馈之对开发商不对个人！现在想知道房产证的押金合法吗？多久可以退回？售楼那里有没有义务给取这个押金？
- 肯定不能收押金，毫无道理也没有这个规矩，你有没有收据，拿收据找他们领导，看领导怎么说，要是不承认就报警，然后再门口闹，要是承认的话，就问问怎么退，或者折到物业费里。我买过多次新房，办房产证根本不交押金
